Mensajes sobre Seguro Alquiler Piso (Foros de Ofertas y Promociones en Bancos y Cajas de Ahorros)

Hola. Si alguien ha usado este tipo de seguros o conoce del tema, me gustaría que me informara.
He estado mirando por internet, y hay de todo tipo, con franquicia, sin franquicia, que te pagan al mes del impago, que te pagan cuando el juez dicta sentencia. Estoy un poco perdido. A ver si me dais un poco de luz.
Gracias.

Si el banco no te lo da por que según los datos que dispone Hacienda no das la "talla", podrías hablar con un asesor fiscal para elevar, aunque sea temporalmente esos "datos" para poder presentarlos al banco. Si quieres saber más dímelo por privado.


Éso es lo que yo haría.
Ahora bien, yo no lo haría ni loco, más que nada por que éso de que "compro una casa y la alquilo".. ya lo tienes que tener muuuuyyy seguro por que las casas (más que los pisos) tienen muchísimos gastos... un ibiu bestial (si la casa vale 500.000€ el ibiu será de 1.000 euros seguro), basura, etc... y encima pon tambien que se rompe una tubería o que tienes que hacer reformas que el seguro no cubre por que es por "mantenimiento" (el seguro solo cubre "accidentes", aunque en la practica lo hagan más allá cubriendo mantenimiento)....
Te puedes ver en la ruina, embargado y debiendo al banco dinero toda tu vida que se acrecentará año a año por que no podrás pagar la pasta nunca.
Si quieres hacer éso, asegúrate de que tú puedas entrar a vivir ahí en el caso de que la casa se te quede vacía, así por lo menos no tendrás que pagar otra casa para vivir....
En mi trabajo he visto muchos casos de éstos.
A parte...
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draco Escribio:

Yo sigo en esa tesitura. De momento alquilado, pago 430€ por un piso de 80 m2, me ahorro IBI, de seguro de hogar. Y tengo una movilidad brutal, por si acabo en Alemania . El problema es que si dentro de 15(6 meses, 1 año) años me despiden, y estoy alquilado me voy a una casa mas barata, pero si he comprado, estoy con el agua al cuello, y o vendo a saldo, o me como los ladrillos.

Esta claro que cada uno tendrá una situación diferente en la que convenga uno u otro caso.
Yo tambien he tenido que moverme de ciudad y gracias a que no tenia vivienda propia me es mas facil. Y aqui ahora prefiero alquilar porque tampoco estoy seguro si mi futuro estará aqui por el resto de mi vida.

Por otro lado, estaba meditando la opción de comprar algo economico en Sevilla para tenerlo alquilado, y por si en un futuro vuelvo. Pero no veo claro si es buena inversión, porque el hecho de tener un piso en propiedad genera muchos gastos. Aunque el alquiler cubra la letra, lo alto que son los gastos de compra-venta, mas los costes anuales de ibi, derramas, etc... me tienen en duda.

Te recomiendo que esperes.

Vas ya demasiado tarde para poder beneficiarte de la deducción por vivienda o el IVA al 4%.

Al eliminarse la deducción por vivienda y subir el IVA, los precios deberían bajar alrededor de un 20% para que el esfuerzo comprador fuese el mismo. Supongo que lo veremos en pisos de bancos y en pisos antiguos, no en pisos nuevos y seminuevos en manos de particulares (les supondría perder bastante dinero, cosa que sólo harán si no les queda más remedio).

No tienes ahorros y tu mujer no trabaja. Deberías tener ahorrado el equivalente a 6-12 meses de tu sueldo neto, especialmente teniendo críos.

Además, no nos dices cuánto pagas de alquiler por tu vivienda actual. ¿Es más o menos de los 480 EUR/mes que ingresas por tu antigua vivienda? ¿Qué otros gastos te suponen tu vivienda actual alquilada y tu antigua vivienda? (comunidad, seguro, etc)

Y finalmente, ¿la antigua vivienda está totalmente pagada o todavía tiene hipoteca pendiente?

Yo pienso que este no es el momento. De hecho, dispongo del dinero necesario para invertir en una vivienda, pero ahí está en la CAM al 4'5 % hasta julio de 2014.

Los alquileres han bajado una barbaridad, los inquilinos no tienen seguridad en sus empleos. El valor de las viviendas sigue depreciándose.

Ejemplo: Tengo 100.000 Euros. En donde yo vivo, podría comprar un piso a tocateja de 80.000 Euros a tocateja. Reservamos 7.500 Euros para gastos de ITPAJD (el piso sería de 2ª mano, por supuesto), notarías y otros, por ejemplo. Otros 12.500 para arreglos en la casa (reforma de baño y de cocina, muebles nuevos para la cocina y muebles barateros para la casa).

Este piso podría alquilarlo por 350 Euros mensuales, lo que en el mejor de los casos me daría un 4'2 % anual de los 100.000 invertidos. En otro momento, esperaríamos que la casa subiera de valor, pero hoy en día lo más probable es que baje.

Imaginemos que sólo alquilamos a personas que pasen el filtro de un seguro de protección de pagos (contrato indefinido, vida laboral decente, que el alquiler no supere el 30-40% de sus ingresos. Pues podríamos quedarnos con el piso vacío durante un año perfectamente, dada la...
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Lo de las tres líneas de Eroski Móvil no vale, que ya lo intenté yo y no hay forma de que te lo desglosen en tres facturas y, por tanto, en tres recibos.

Pepephone también te vale y, al menos antiguamente, en Masmovil también (pero en ésta pagando un mínimo de 1 Euro).

Saludos.

Yo debido a pertenecer a un colectivo, puedo disponer de esta promoción hasta el 31.12.12 y quería pedir vuestra ayuda para el tema de los recibos. Piden 3 recibos básicos, alguna idea de como conseguirlos? Ahora estoy en un piso de alquiler y los tipicos de luz, gas....no puedo domiciliarlos ya que los pago en mano al propietario. ¿ Valdría con darme de alta con 3 lineas de eroski móvil o similar, y hacer un gasto por linea de céntimos? Estoy en busca y captura de un Ipad, y por ahora es lo que hay....

Por cierto, ahora con el plan amigo de jazztel, por 3 amigos que se den de alta en el adsl 20 megas, regalan el ipad mini.... por si alguien le interesa! Yo no lo tengo contratado, pero seguro que por aquí sobran padrinos...



bunos días,
pues yo tengo 2 números distintos con 2 facturas diferentes en...
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Lo de las tres líneas de Eroski Móvil no vale, que ya lo intenté yo y no hay forma de que te lo desglosen en tres facturas y, por tanto, en tres recibos.

Pepephone también te vale y, al menos antiguamente, en Masmovil también (pero en ésta pagando un mínimo de 1 Euro).

Saludos.

MALOSERÁ Escribio:

Yo debido a pertenecer a un colectivo, puedo disponer de esta promoción hasta el 31.12.12 y quería pedir vuestra ayuda para el tema de los recibos. Piden 3 recibos básicos, alguna idea de como conseguirlos? Ahora estoy en un piso de alquiler y los tipicos de luz, gas....no puedo domiciliarlos ya que los pago en mano al propietario. ¿ Valdría con darme de alta con 3 lineas de eroski móvil o similar, y hacer un gasto por linea de céntimos? Estoy en busca y captura de un Ipad, y por ahora es lo que hay.... Por cierto, ahora con el plan amigo de jazztel, por 3 amigos que se den de alta en el adsl 20 megas, regalan el ipad mini.... por si alguien le interesa! Yo no lo tengo contratado, pero seguro que por aquí sobran padrinos... Saludos!

Yo debido a pertenecer a un colectivo, puedo disponer de esta promoción hasta el 31.12.12 y quería pedir vuestra ayuda para el tema de los recibos. Piden 3 recibos básicos, alguna idea de como conseguirlos? Ahora estoy en un piso de alquiler y los tipicos de luz, gas....no puedo domiciliarlos ya que los pago en mano al propietario. ¿ Valdría con darme de alta con 3 lineas de eroski móvil o similar, y hacer un gasto por linea de céntimos? Estoy en busca y captura de un Ipad, y por ahora es lo que hay....

Por cierto, ahora con el plan amigo de jazztel, por 3 amigos que se den de alta en el adsl 20 megas, regalan el ipad mini.... por si alguien le interesa! Yo no lo tengo contratado, pero seguro que por aquí sobran padrinos...

Saludos!

En nuestra cultura es comprar. "Nos han educado" que es mejor la compra que el alquiler. Cosa que en otros paises no es así. Yo, por educación y/o ignorancia soy de comprar... No es de extrañar lo que comentas putosregistros que hagas una oferta 36.000 € por debajo y te la acepten -ASEGURATE QUE NO SEA EL 28 DE DICIEMBRE, cosas mías, es coña-. Pero el mercado inmobiliario está completamente estancado y cada piso/casa se mueve por diferentes parámetros (nivel social de la zona, necesidad económica/liquidez del vendedor, desgaste del vendedor de ver que lleva su vivienda a la venta 3 años -ha bajado un 50 % del precio inicial y sigue sin vender-...). En una misma ciudad (y hablo por dónde vivo) puedes encontrar un piso a 90000 € y una casa a 400000 € y ni se vende ni uno ni otra, igual que te digo que es más vendible la casa que el piso... Osea que hay mucha incertidumbre y pánico sobre el tema. El caso para mí es si quieres comprar o alquilar. Piso-casa necesitas seguro para vivir y entonces te tienes que plantear que opción eliges. Si optas por la compra no tienes que pensar que lo haces por la desgravación fiscal, sino por filosofía y ya está, si la tienes mejor pero si no pasa...
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...en lo que no debería, le dió igual las opiniones de los famliares comentandole que era una locura lo que hacía, firmó y decía que si el banco se lo daba p´lante; a día de hoy, ambos dos cabezas de familia en paro, ingresos de 1400 para hipoteca de 1300, ayuda de familiares (si no de q) y encima cada reunión familiar hay que soportar la cantinela de que el Gobierno tendria que ayudarles de alguna manera (pagandoles la hipoteca claro); a estos no les engañó el banco, ambos licenciados, en la treintena larga y sabian perfectamente en lo que se metían.

Que hay casos y casos, seguro, que los bancos son unos cabr..... no me cabe duda alguna (por algo nos juntamos en este foro), pero una cosa es impepinable: desde que se inventó el dinero y existen los banqueros, el negocio de ellos ha sido prestar X y recuperar 2X, ahora, en tiempos de Felipe II (no se cuantas veces en bancarrota en su reinado), con Franco, Felipe Aznar y todo el que venga; el negocio del banco es ganar dinero a costa de sus clientes, siempre; no vale ahora rasgarse las vestiduras.

A mi en el año 99 me la clavó bien clavada La Caixa con su famosa hipoteca abierta, pero al ser la única que me concedía...
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