Hipoteca Ibanesto - Historico del Tema
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#1161:  Re: Hipoteca con iBanesto  Autor: Saúl,  Envío Publicado: Jue Abr 30, 2009 10:38 pm
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Hola a todos, y gracias a "aforado" y "mesubrogo" por contestar.
Creo que esta información os puede interesar si no es ahora, si en un futuro. Yo tengo la hipoteca con Oficina Directa del Banco Pastor, cuando les ha llegado la oferta vinculante me dicen por teléfono que van a enervar (para los que llevais poco tiempo significa que igualan la oferta), y además me presionan indicandome que debo aceptar con ellos por que si no caducaría la oferta vinculante y todo quedaría igual.
Me he puesto en contacto con ibanesto (he tardado lo mio) y tal como me informa "mesubrogo" van a contraofertar y lo normal es que oficina directa ya no enerve por que van a introducir en la oferta vinculante los gastos de notaría y registro.
En fin, una vez más los bancos son chorizos legales, que juegan con la ignorancia del personal.
Moraleja: Nunca hay que precipitarse y que suerte tenemos de tener una herramienta como internet y un foro con gente que escribe sus experiencias.
Saludos para todos.
#1162:  Re: Hipoteca con iBanesto  Autor: HIPOTECADÍSIMO,  Envío Publicado: Vie May 01, 2009 11:21 am
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Hola a todos,
he estado leyendo el hilo porque estoy interesado en subrogarme o al menos en que me haga mi banco una contraoferta. Tengo una serie de preguntas que no sé si me podríais contestar:
1- Si tu banco origen te iguala la oferta, ¿la novación se hace al euribor vigente?.
2- He leído en el hilo que ciertas condiciones como el seguro de vida luego no la plasman en la escritura luego no te obligarían... y en el caso de que no cumplieses alguna de las condiciones de nómina, seguro de vida, recibos... ¿te aumentan el diferencial hasta dónde?.
3- ¿Alguien podría adjuntar (o subir a megaupload o algo parecido) la oferta vinculante que le ha llegado a él/ella?.
Muchas gracias por todo, y quedo a vuestra disposición por si puedo aportar algo.
Un saludo
#1163:  Re: Hipoteca con iBanesto  Autor: Neo_,  Envío Publicado: Vie May 01, 2009 2:35 pm
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JIMMY Escribio:
Hola compañeros de foro, hace tiempo que os voy leyendo y de paso aprendiendo de vuestra experiencia que vais teniendo. Os escribo porque hoy me ha pasado algo un poco raro, y que por lo que he visto en este tiempo, no he leido a nadie que le haya pasado. Mi subrogación estaba ya pre-aceptada, llevaba 2 semanas intentando hablar con la chica que lleva mi tema, y hoy me llama un chico y me dice que está de baja. Me dice que me enviará un mail para que le adjunte un par de nominas ya que todo lo que envié quedó obsoleto. Hasta aquí todo perfecto, a los 5 minutos me llama de nuevo y me dice que mi subrogación está denegada, ¿¿¿€~¬€%&$$$??? no entiendo nada.... la verdad es que estaba trabajando y entre el ruido y el planchado que me dejó no me enteré muy bien, pero me decía algo de un 30% que jamás he leido aquí ni en la pagina web... que mi hipoteca supera el 30% de..... (del valor total de la hipoteca? creo haber escuchado...) mi hipoteca está dividida en 3, 1a 80%, 2a 20%, 3a el parking. Ellos solo se ocupan de pagar la primera, el resto lo pagaba yo. Mi hipoteca no es nada del otro mundo, esa primera ronda los 85mil, y las otras 2 suman 50 como mucho. La verdad, no entiendo este 30% de que chistera ha salido, la web dice que la hipoteca minimo debe ser de 60mil (cumplido) , tiempo maximo 30 años (cumplido)

No entiendo nada, y para colmo llevo llamando toda la tarde, y o está ocupado, o está en el descanso.

A alguno le suena este maldito 30% de donde ha salido????

Gracias por vuestra atención.


Hola JIMMY, puede ser que la cuota mensual de tu hipoteca supere el 30% de tus ingresos mensuales, con lo que el Banco de España le pondría impedimentos.

También puede ser que si pides ampliación de capital, no puedes pedir más de un 30 % del capital pendiente. Ejem.: si tienes 100.000 euros de hipoteca no puedes pedir de ampliación más que 30.000 euros en total hasta 130.000 euros, que igual lo toman para incluirte los garajes.


Un saludo

Última edición por Neo_ el Dom May 03, 2009 8:44 am, editado 1 vez
#1164:  Re: Hipoteca con iBanesto  Autor: Saúl,  Envío Publicado: Sab May 02, 2009 8:39 am
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Para hipotecadísimo
Te puedo contestar a tú cuestión nº 1. La novación se hace al euribor vigente, además en la oferta vinculante te viene el euribor de ese momento pero especificando que se respetará el del momento de la firma, tanto si baja como si sube.
De las otras cuestiones no tengo seguriad y prefiero no contestar.

Un saludo
#1165:  Re: Hipoteca con iBanesto  Autor: DECEPCIONADA,  Envío Publicado: Sab May 02, 2009 8:59 am
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hola foro.
llevo leyendo el foro bastante tiempo, en febrero me decidi subrogar con ibanesto (tambien pedi una pequeña ampliacion si pudiera ser posible).
despues de prescertarme...decirme que todo estaba bien...que todo era viable....y muchas cosas mas. la semana pasada me dio por llamar a ibanesto ya que llevaba 10 dias sin tener noticias...y cual es mi sorpresa, el contestador me notifica que mi operacion a sido anulada y mi documentacion sera destruida.. ya imaginais como se me quedo el cuerpo.
asi que mi impresion personal con ibanesto a sido muy decepcionante aparte de una perdida de tiempo bastante grande.
un saludo a todos y felicidades a quienes lo hayan conseguido
#1166:  Re: Hipoteca con iBanesto  Autor: DECEPCIONADA,  Envío Publicado: Sab May 02, 2009 9:01 am
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prescertarme = PREACEPTADA
#1167:  Re: Hipoteca con iBanesto  Autor: Anonymous,  Envío Publicado: Sab May 02, 2009 9:17 am
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HIPOTECADÍSIMO Escribio:
Hola a todos,
he estado leyendo el hilo porque estoy interesado en subrogarme o al menos en que me haga mi banco una contraoferta. Tengo una serie de preguntas que no sé si me podríais contestar:
1- Si tu banco origen te iguala la oferta, ¿la novación se hace al euribor vigente?.
2- He leído en el hilo que ciertas condiciones como el seguro de vida luego no la plasman en la escritura luego no te obligarían... y en el caso de que no cumplieses alguna de las condiciones de nómina, seguro de vida, recibos... ¿te aumentan el diferencial hasta dónde?.
3- ¿Alguien podría adjuntar (o subir a megaupload o algo parecido) la oferta vinculante que le ha llegado a él/ella?.
Muchas gracias por todo, y quedo a vuestra disposición por si puedo aportar algo.
Un saludo

Muchas gracias a Saúl por su respuesta... ¿alguno sabe la respuesta a la 2 y 3?.
Gracias a todos, el foro es muy interesante.
#1168:  Re: Hipoteca con iBanesto  Autor: JC,  Envío Publicado: Sab May 02, 2009 10:30 am
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[quote="Anonymous"]
HIPOTECADÍSIMO Escribio:

2- He leído en el hilo que ciertas condiciones como el seguro de vida luego no la plasman en la escritura luego no te obligarían... y en el caso de que no cumplieses alguna de las condiciones de nómina, seguro de vida, recibos... ¿te aumentan el diferencial hasta dónde?.
3Un saludo

Hola,
no te obligan a Seguro de Vida ni ningún otro: sólo seguro de hogar. El seguro de hogar NO LO METEN EN ESCRITURA pero sí dejas firmada la contratación para el primer año, después lo puedes quitar de ibanesto y ponerlo en cualquier otra aseguradora.
Respecto a la cantidad del seguro, sólo es obligatorio contratar CONTINENTE (el contenido puedes negociar para que te lo pongan a cero).
Saludos,
#1169:  Re: Hipoteca con iBanesto  Autor: Anyjo,  Envío Publicado: Sab May 02, 2009 11:07 am
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Hola, soy nuevo os cuento envié toda la documentación a principios de marzo, me llamaron para decirme que estaba preaceptada y que se pasaría el tasador en unos días el día 20 de abril vino el tasador y me llamaron que si quería ampliar el capital o el plazo de la hipoteca, les dije que lo pensaría me llamaran el lunes el gestor, mi pregunta es al modificar el plazo tiene algún coste o corre a cuenta de ibanesto quiero rebajar unos cinco años. Gracias por todos los colaboradores de este foro.
#1170:  Re: Hipoteca con iBanesto  Autor: Anyjo,  Envío Publicado: Sab May 02, 2009 11:08 am
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Hola, soy nuevo os cuento envié toda la documentación a principios de marzo, me llamaron para decirme que estaba preaceptada y que se pasaría el tasador en unos días el día 20 de abril vino el tasador y me llamaron que si quería ampliar el capital o el plazo de la hipoteca, les dije que lo pensaría me llamaran el lunes el gestor, mi pregunta es al modificar el plazo tiene algún coste o corre a cuenta de ibanesto quiero rebajar unos cinco años. Gracias por todos los colaboradores de este foro.
#1171:  Re: Hipoteca Ibanesto - Historico del Tema  Autor: Admin1,  Último Mensaje Publicado: Mie Jun 10, 2009 11:55 pm
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Hola, he extraido las paginas centrales del hilo de la Hipoteca Ibanesto, para hacerlo mas ligero.

El resto del tema esta disponible para consulta en este hilo cerrado.

Un saludo

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